Судебная геодезическая экспертиза

Одним из распространенных видов земельных споров является нарушение границ землепользования. Подобные споры, порядок их разрешения регулирует Земельный кодекс, в соответствии с которым рассматривают земельные споры.

Оспаривание границ земельного участка по любой из причин, возможных в данной ситуации, часто требует проведения геодезической экспертизы спорного земельного участка. Экспертиза осуществляется по постановлению суда, которое выносится судьей на соответствующее ходатайство одной из сторон.

Судебная геодезическая экспертиза представляет собой комплекс мер, направленных на установление правильности выполненных работ на строительном объекте, а также установление границ землепользования независимым экспертом по требованию суда или землеустроителя.

В ходе геодезической экспертизы выполняются необходимые для установления соответствия проектным требованиям замеры, определяется точность соответствия строений архитектурному плану, проверяется соответствие реальных границ земельного участка документально определенным значениям.

Нередко спорными являются положение границ участка на местности, а также правомерность построек на участке. Геодезическая экспертиза участка проводится не только по требованию суда, но и по инициативе самого застройщика.

В большинстве случаев судебная экспертиза, а точнее ее итоги и выводы, являются решающими при принятии судом своего решения. Прежде всего, одна из сторон составляет соответствующее ходатайство на проведение геодезической экспертизы, указывая соответствующую экспертную компанию, которая имеет право осуществлять экспертные земельные работы. После выписки судом постановления с экспертной фирмой заключается соответствующий договор и проводятся необходимые экспертные работы.

В постановлении суда должно быть четко определено, что именно необходимо сделать экспертной службе. Часто необходимым является именно определение границ земельного участка.

Судебная земельная экспертиза является достаточно трудоемким процессом, поэтому требует часто длительного времени. Что касается экспертных фирм, то осуществлять проведение судебной геодезической экспертизы могут государственные организации и негосударственные.

Последние в своем штате должны обязательно иметь квалифицированных экспертов, а также деятельность по проведению земельных экспертиз должна быть одним из видов их основной деятельности. На эти условия следует обязательно обратить внимание при выборе организации, которая будет проводить геодезическую экспертизу.

Так, судебная геодезическая экспертиза представляет собой измерения и исследования, целью которых является установление выполненных геодезических работ и полученных результатов требуемым согласно проекту и плану строительства параметрам.